土地選びのコツ*土地の過去

  • 2020.08.20 Thursday
  • 14:53

こんにちは。

小原建設の小原です。

 

土地探しをしているときに、こんな時にどうしたらいい?

と疑問に思うことはありませんか?

 

お客様からよくいただく土地に関するご質問・ご相談を
掲載いたしますので、家づくりの参考にして下さいね。

 

 

Q. 家族のために、環境の良い場所に

家を建てたいと思っています。

土地を購入する際に、

なにか注意することはありますか?

 

A. 

環境の良い土地でも、さかのぼって調べてみると、

かつては田や沼地であったり、工場があったりなど、

今の様子からは想像もつかない場所だったということがあります。

 

購入を決める前に、その土地の過去を把握しておくと良いでしょう。

 

もともと田や沼地だった場合は、地盤沈下や液状化の履歴を

調べたうえで、家を建てる際に基礎工事を入念にするなどの

対策が必要です。

 

工場などがあった土地の場合、土壌汚染についての調査の有無、

健康への影響や対策がされているかなど、不動産仲介会社に

確認しましょう。

 

また、近くに河川がある土地では、大雨などで浸水する可能性も

否定できません。

 

過去の浸水履歴は、各市町村役場で確認できます。

 

購入後に「しまった!」とならないように、事前に確認しておきましょう。

 

まとめ

 

❶ その土地の過去や履歴を、

不動産仲介会社や各市町村役場で確認しておく

 

❷ 基礎工事を入念にするための費用が発生するなど、

家を建てるまでの見積もりを確認しておく

 

 

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盛岡市 滝沢市 八幡平市 岩手町 雫石町 矢巾町 紫波町 で
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