土地選びのコツ*用途地域

  • 2020.02.18 Tuesday
  • 13:24

こんにちは。

小原建設の小原です。

 

土地探しをしているときに、

これってどんな意味?

など疑問に思うことはありませんか?

 

お客様からよくいただくご質問・ご相談を
掲載いたしますので、家づくりの参考にして下さいね。

 

Q.土地に定められた用途地域とは、

どのようなことでしょうか。

建築に制限がありますか?

 

という質問に回答します。


用途地域とは、建築できる建物の種類や用途の制限を

定めたルールのことで、都市計画法に基づく制度です。

 

用途地域を制限することで、街づくりを計画的に行い、

住みやすい環境を整備しているということです。

 

大きく「住居系」「商業系」「工業系」の三つに分かれ、

さらに細かく分類されています。

 

例えば「住居系」は戸建てや学校などがある穏やかで

住みやすい地域、「商業系」は商店や劇場、マンションなど

がある便利な地域、「工業系」は制限なく工場を建てられるので、

住宅には向いていません。

 

地域において、住環境を保護して安全であるようにすること、

またそれぞれが適正に配置されることによって、

機能的な都市活動が確保されることを目的としています。


用途地域によって住環境は大きく異なるので

購入候補に選んだ土地がどの用途地域に含まれるかを、

住宅会社、不動産会社などに確認しておきましょう。

 

まとめ

 

 .瓮螢奪箸肇妊瓮螢奪箸鯣羈咾靴董

自分のニーズに合っている土地か見極める

 

◆〕囘喘楼茲砲茲辰峠惨超は大きく異なるので、

住宅会社、不動産会社などに確認する

 

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