土地選びのコツ*建ぺい率と容積率

  • 2017.03.23 Thursday
  • 11:21

こんにちは。

小原建設の小原です。

 

土地を探しているときに
こんな時どうしたらいいの?と思うことはありませんか?
お客様からよくいただくご質問・ご相談を
掲載いたしますので、家づくりの参考にして下さいね。

 

不動産広告に必ず書いてある「建ぺい率」「容積率」という言葉。

この2つを詳しく解説します。

 

建ぺい率とは、敷地面積に対する建築面積の割合のこと。

容積率とは、敷地面積に対する建物の延べ床面積

(例えば2階建ての建物なら1階と2階の床面積の合計)の割合を指します。

 

それぞれの土地には建ぺい率・容積率の上限が定められています。

 

簡単にいうと建ぺい率が高ければより広い家を建てられ、

容積率が高ければより背の高い家を建てられるということになります。

 

例えば、建ぺい率50%、容積率100%の敷地なら、

2階建てがせいいっぱい。もし3階建てを希望するなら容積率150%以上が

認められる土地でないと難しいでしょう。しかし、一定の条件を満た

すと地下室は容積率に算入されないなどの措置もあります。

 

建ぺい率・容積率の数値だけで判断せず、希望の間取りの家が建てられるか、

私どもへご相談ください。

 

〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

盛岡市 滝沢市 八幡平市 岩手町 雫石町 矢巾町 紫波町 で
注文住宅・自由設計の
木のぬくもりあふれる家をつくります

ぜひ、ホームページもチェックしてみてくださいね!
↓↓↓
http://obara-kinoie.ne.jp
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

コメント
コメントする








    

calendar

S M T W T F S
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031    
<< July 2018 >>

フリースペース

selected entries

categories

archives

links

profile

search this site.

others

mobile

qrcode

powered

無料ブログ作成サービス JUGEM