土地選びのコツ*建ぺい率と容積率

  • 2017.03.23 Thursday
  • 11:21

こんにちは。

小原建設の小原です。

 

土地を探しているときに
こんな時どうしたらいいの?と思うことはありませんか?
お客様からよくいただくご質問・ご相談を
掲載いたしますので、家づくりの参考にして下さいね。

 

不動産広告に必ず書いてある「建ぺい率」「容積率」という言葉。

この2つを詳しく解説します。

 

建ぺい率とは、敷地面積に対する建築面積の割合のこと。

容積率とは、敷地面積に対する建物の延べ床面積

(例えば2階建ての建物なら1階と2階の床面積の合計)の割合を指します。

 

それぞれの土地には建ぺい率・容積率の上限が定められています。

 

簡単にいうと建ぺい率が高ければより広い家を建てられ、

容積率が高ければより背の高い家を建てられるということになります。

 

例えば、建ぺい率50%、容積率100%の敷地なら、

2階建てがせいいっぱい。もし3階建てを希望するなら容積率150%以上が

認められる土地でないと難しいでしょう。しかし、一定の条件を満た

すと地下室は容積率に算入されないなどの措置もあります。

 

建ぺい率・容積率の数値だけで判断せず、希望の間取りの家が建てられるか、

私どもへご相談ください。

 

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盛岡市 滝沢市 八幡平市 岩手町 雫石町 矢巾町 紫波町 で
注文住宅・自由設計の
木のぬくもりあふれる家をつくります

ぜひ、ホームページもチェックしてみてくださいね!
↓↓↓
http://obara-kinoie.ne.jp
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親子現場見学会を開催します!

  • 2017.02.24 Friday
  • 11:22

こんにちは。

小原建設の小原です。

 

お家の構造部分は、丈夫な家をつくるために

とても大切な部分です。

その中でも「基礎」は、1番下でお家を支える

重要部分です。

 

今回はその「基礎」をご覧いただける貴重な機会を

つくりました。これから、家づくりをはじめる方は、

ぜひ1度見にいらしてください。

 

「見ても分からないからなぁ・・・」という方

ご安心下さい。基礎の知識を紙芝居で簡単に

お伝えします。

 

「子供と一緒だとなぁ・・・」という方も

ご安心下さい。みんなが大好きなはたらくくるま

「バックホー」の無料乗車体験や「パワーショベル」で

お菓子やおもちゃのすくいどりをご用意しています。

 

皆さまのご来場をお待ちしております!

 

では、  詳しい見学会の内容はこちら!

 

と き: 3/12(日) am10:00~pm4:00 1日限り

ところ: 盛岡市 八幡町

 

 

 

さらに詳しい内容を知りたい方は、

ホームページもぜひチェックしてくださいね。

 

↓↓↓
http://obara-kinoie.ne.jp

37坪の平屋の家 お手本住宅 完成見学会開催!

  • 2017.02.21 Tuesday
  • 14:03

こんにちは。

小原建設の小原です。

 

来月はじめの土日に

完成見学会を開催します。

 

今回見ていただけるお住まいは、

平屋のお家です。

 

平屋のお家の良さは、なんといっても暮らしやすさ。

階段を上り下りしなくても生活できる家は

安全で、ラクで言うことなし!

 

でも、なかなかそんなお家を見る機会って

ありませんよね?

 

私どもでも滅多にありません。

ぜひ会場に足をお運びください

 

では、  詳しい見学会の内容はこちら!

 

と き: 3/4(土)〜5(日) am10:00~pm5:00

ところ: 盛岡市 梨木町

 

 

さらに詳しい内容を知りたい方は、

ホームページもぜひチェックしてくださいね。

 

↓↓↓
http://obara-kinoie.ne.jp

 

 

 

 

 

 

 

 

 

無料家づくり相談室を開きました!

  • 2017.01.31 Tuesday
  • 16:30

こんにちは。

小原建設の小原です。

 

このたび、無料で家づくりの相談ができる相談室を

開設しました。

 

お家のご新築のこと、

リフォームのこと、

お家の修理のこと など

お家に関することなら何でもご相談を承ります!

 

ご相談は、

お電話やホームページでご予約をいただきご相談下さい。

 

お電話番号は、019-661-0110 

「家の相談をしたい」とお話し下さい。

ご相談のご希望日時をお伺いいたします。

 

ホームページからは、

お問い合わせのページへ

↓↓↓

http://obara-kinoie.net/contact/

 

アクセス下さい。

 

ご連絡を確認いたしましたら、

ご相談日時を打ち合わせのため

私共からご連絡させていただきます。

 

お客様のよりよい家づくりのため、

お悩み解決のため、

どうぞお気軽にご相談下さい!

 

いいね!4つ口のIHクッキングヒーター

  • 2017.01.14 Saturday
  • 12:15

こんにちは。

小原建設の小原です。

 

火を使わず安全で、お手入れカンタンな

IHクッキングヒーター。

 

今までは3つ口でしたが、

なんと4つのお鍋横並びで使えるタイプが新登場!

 

できあがったお料理のお鍋を

保温しながらおいたり、

大きなお鍋は、4つから3つに変えたり

つかうこともできます。

 

自由に使えてもっとお料理が楽しくなりそうですね。

 

 

 

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明けましておめでとうございます!

  • 2017.01.09 Monday
  • 14:21

明けましておめでとうございます!

小原建設の小原です。

 

小原建設は、本日9日から本年の営業をスタートいたします。

今日はスタッフ全員で、もりおかかいうん神社さんへ

歩いて初詣へ行って来ました。

 

創業35周年を迎える今年、

家づくりを通してお客様をはじめ、

スタッフ、協力いただいている業者の皆様、地域の皆様、

みんなに幸せになっていただけるように!

気持ちを新たにしました。

 

本年もどうぞよろしくお願いいたします。

 

 

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『構造比較見学会』開催します!

  • 2016.10.07 Friday
  • 10:40

こんにちは。小原建設の小原です。

来週の週末に構造見学会を開催します。

構造比較見学会は、

最も重要な家の性能を左右する『家の性能』を知っていただく場です。

 

  • 家の各部分はどんな役割があるのか?
  • どんな材料があるのか?
  • どんなつくりがあるのか?

がわかります。

納得して家づくりをすすめるために

ぜひご家族皆さまでご来場ください。

 


見学会の概要は以下の通りです。
↓↓↓
と き:10/15(土)・16(日) AM10:00〜PM4:00
ところ:盛岡市 梨木町にて(河北小学校・岩手高校そば)

 

 

 

 

 

 

お正月前にまだ間に合う!『リフォーム相談会』開催します

  • 2016.10.03 Monday
  • 10:42

こんにちは。小原建設の小原です。

今週の週末に『リフォーム相談会』を開催します。

 

  • どこに頼んでいいのか分からない
  • 気になるところがあって心配している
  • お正月前にきれいにしたい
  • いくらかかるか知りたい

 

そんな地域の皆様の相談の場が『リフォーム相談会』です。

無料ですし、匿名もOKですので気軽にご相談いただけます。

 

皆さまのご来場をお待ちしております!

 

 

リフォーム相談会の概要は以下の通りです。
↓↓↓
と き:10/8(土)〜9(日) AM10:00〜PM4:00
ところ:仁王地区活動センター 盛岡市三ツ割

    (北山トンネルそば・ツルハドラッグさんやファミリーマートさんの裏手です)

 

 


 

めんこいまつり 丸太切り体験お疲れ様でした!

  • 2016.08.25 Thursday
  • 15:13

こんにちは。

小原建設の小原です。

 

20日(土)と21日(日)の2日間、

盛岡アイスアリーナでめんこいまつりが開催され

弊社は丸太切り体験のできるブースを出展しました。

 

丸太を切る速さを競うタイムレースが

4部門で行われ、2日間で

320組530名様以上のお客様に

楽しんでいただきました。

 

今年は、新しい企画『タイム予想クイズ』を

開催しました。

 

弊社スタッフが丸太を切るタイムを事前に予想して

一番近かった人にその場でお寿司券をプレゼント!

大いに盛り上がりました。

 

 

 

大人も子供も 男子も女子も

暑い中一生懸命、丸太切りに挑戦していました。

 

中でも小さな女の子が一人で10分間も休まず

あきらめずに切り落とした瞬間には、

まわりのみんなで拍手!拍手!

 

 

 

 

皆さまお疲れ様でした!

 

 

 

 

 

 

 

 

めんこいまつり・丸太切りタイムレース速報!

  • 2016.08.21 Sunday
  • 20:09

こんばんは。

小原建設の小原です。

 

昨日と今日の2日間、

盛岡アイスアリーナでめんこいまつりが開催され

弊社は丸太切り体験のできるブースを出展しました。

 

丸太を切る速さを競うタイムレースが

4部門で行われ、2日間で

320組530名様以上のお客様に

楽しんでいただきました。

 

本日、タイムレースの結果が出揃いました。

 

  • 男子レース 10秒29
  • 女子レース    17秒62
  • 子供レース    16秒85
  • 親子レース     7秒38

すばらしいタイムが出揃いました。

 

トップ記録の4名様には、後日賞品をお贈りさせていただきます。

 

参加された皆様、大変お疲れ様でした。

 

体験された皆様はご存じかと思いますが、

丸太切りは想像以上に体を使うので、

本当にお疲れのことと思います。

 

私共スタッフ8名も、お客様の元気なパワーに

圧倒されながらくたくたです。

 

皆様、一生懸命にのこぎりを引いて

いい汗をかき、最後はとてもいい笑顔でした。

 

 

体験された皆様にとって丸太切りの体験が

いい思い出となっていましたら幸いです。

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